景德镇市规划局公示详细规划！打造社区生活圈、新增学校…

《景德镇市机场东片区详细规划》

规划草案公示

为落实景德镇市国土空间总体规划要求，提高城市规划管理工作的科学性和合理性，有效指导机场东片区有序地进行更新、开发与建设，促进各类用地和设施的合理布局。昌南新区组织编制了景德镇市机场东片区详细规划，目前该规划方案已通过了专家评审会审查并按照“专家评审会意见”修改完善。现对规划方案进行公示，广泛征求社会各界各部门及公众意见。

本次规划范围为东至昌江、金岭大道；南至G206（旧）；西邻罗家机场；北至唐英大道、朝阳西大道。规划范围总面积约301.78公顷。

项目区位及规划范围

本次规划严格落实上位规划约束性指标，落实国土空间总体规划传导，规划区内城镇开发边界面积252.98公顷，无生态保护红线，无永久基本农田，耕地保有量6.64公顷，无历史文化保护线。

规划上总体形成“一心一轴四片”的总体格局。

一心：以景德镇机场为核心形成的进出港门户核心；

一轴：沿金岭大道形成的产业发展轴；

四片：分别为南侧以工业为主的产业板块、北侧以物流为主的产业板块、以及基地南北两端的生活板块。

规划结构分析图

1.居住用地 48.52公顷，占规划建设用地的19.18%。

2.公共管理与公共服务设施用地6.37公顷，占规划建设用地的2.52%。

3.商业服务业用地26.49 公顷，占规划建设用地的10.47%。

4.工矿用地44.04 公顷，占规划建设用地的17.41%。

5.仓储用地29.39 公顷，占规划建设用地的11.62%。

6.交通运输用地59.71公顷，占规划建设用地的23.60%。其中机场用地17.22公顷。

7.公用设施用地6.78公顷，占规划建设用地的2.68%。

8.绿地与开敞空间用地4.74公顷，占规划建设用地的1.87%。

9.特殊用地24.78 公顷，占规划建设用地的9.80%。

土地利用规划图

由于增量空间有限，规划公共管理与公共服务设施用地多为现状保留，用地面积6.37公顷，包括机关团体设施、教育设施等，其中：

①机关团体用地5.68公顷，占规划建设用地的2.25%。主要包括现状保留城管、宝石村委会、景德镇市纪委党风廉政教育基地、景德镇市烟草专卖局等用地。

②教育用地0.69公顷，占规划建设用地的0.27%。规划远期取消宝石小学，新增一处幼儿园用地0.28公顷及一处小学用地0.31公顷。

根据规划区的用地规模、空间分布的实际情况，划定两个5-10分钟社区生活圈，即宝石社区生活圈、罗家社区生活圈。

①北部宝石社区生活圈

结合宝石村更新，利用新建邻里中心设置服务中心。提供菜市场、老年日间照料中心、老年活动室、养育托管点、文化活动室、社区学校、健身房、生活服务点、健康小屋等功能，打造示范性的“一站式“服务中心。

②南部罗家社区生活圈

位于南部的罗家社区生活圈主要为罗家村村庄，考虑到区域老龄化程度较高的特点，规划结合南部新增商业用地重点增加综合为老服务功能，开展阳光之家、妇女之家等助残、妇女儿童保障工作，提供便民、志愿者培训等服务。

公共服务设施规划图

整体路网采取相互联通、适度加密的做法。道路等级主要分为三级：城市主干道、城市次干道和城市支路，其中城市主干道红线宽度控制在40-80米，次干道红线宽度控制在20-40米，支路红线宽度控制在20米以下。

规划范围内形成一横一纵的主干道系统，一横为昌南大道，一纵为金岭大道。规划城市道路总长14.49km，道路网密度为 5.4km/km2，其中主干路长度7.0km，道路密度2.77km/km2，支路路网长度 1.49km。

道路系统规划图

（一）公示时间：公示期为30天，自2025年2月24日至2025年3月25日止。

（二）公示网站：http://bnr.jdz.gov.cn/

（三）公示意见反馈方式：

1.联系电话：0798-7127862

2.发电子邮件至：jdzkjghk@163.com

3.监督举报电话：0798-7127871

若需进一步了解详细规划方案内容，请致电0798-7127862 咨询。欢迎广大市民对本详细规划方案提出宝贵意见，并请留下联系方式。感谢您对城市规划工作的参与和支持！

景德镇市自然资源和规划局

2025年2月24日